Desde la debida diligencia hasta la firma ante notario, acompañamos cada operación inmobiliaria con rigor jurídico y cercanía. Más de dos décadas resolviendo las cuestiones legales que rodean la propiedad en Cataluña.
Cada transacción inmobiliaria tiene matices únicos. Nuestro método garantiza que ningún detalle quede sin revisar antes de comprometer su capital.
Verificamos la situación del inmueble en el Registro de la Propiedad, comprobamos cargas, servidumbres, afecciones urbanísticas y la calificación del suelo. Este paso evita sorpresas que podrían invalidar la compra o limitar el uso previsto del inmueble. También revisamos posibles expedientes de disciplina urbanística abiertos por el Ayuntamiento.
Preparamos contratos de arras, compraventa, opción de compra o arrendamiento adaptados a la legislación catalana. Negociamos cada cláusula para blindar sus intereses, incluyendo condiciones suspensivas, penalizaciones y plazos de entrega que reflejen fielmente lo pactado entre las partes.
Calculamos la carga tributaria real de la operación — ITP, AJD, plusvalía municipal, IRPF o impuesto de sociedades — y diseñamos la estructura más eficiente dentro de la legalidad. Coordinamos con su entidad financiera la revisión de cláusulas hipotecarias.
Acompañamos al acto de otorgamiento de escritura pública, verificamos que el documento refleje lo pactado y gestionamos la inscripción en el Registro de la Propiedad para consolidar su derecho de dominio con plena eficacia frente a terceros.
Cubrimos todo el espectro del derecho inmobiliario, desde la adquisición de una vivienda hasta la gestión de grandes promociones.
Revisión de títulos, redacción de contratos privados, gestión de escrituras y liquidación de impuestos. Tanto para vivienda habitual como para inversión, aseguramos que cada paso cumpla con la normativa vigente en Cataluña y proteja al comprador frente a vicios ocultos o cargas no declaradas.
Redactamos contratos de alquiler residencial y comercial conforme a la LAU y la normativa catalana de contención de rentas. Asesoramos en desahucios, actualizaciones de renta, obras de mejora y resolución de conflictos entre arrendador e inquilino mediante negociación o vía judicial.
Guiamos a inversores internacionales en la obtención del NIE, la apertura de cuenta bancaria, el cumplimiento de la normativa anti-blanqueo y la fiscalidad de no residentes. Facilitamos la Golden Visa y la constitución de sociedades patrimoniales para optimizar la tenencia de activos inmobiliarios en España.
Tramitación de licencias de obra, cambios de uso, cédulas de habitabilidad, planes parciales y alegaciones a planeamiento. Defendemos los derechos de nuestros clientes ante expedientes sancionadores y órdenes de demolición, buscando soluciones que preserven la inversión realizada.
Asesoramiento en la constitución de comunidades, impugnación de acuerdos, reclamación de cuotas impagadas y gestión de obras comunitarias. Intervenimos en conflictos de propiedad horizontal y en la adaptación de estatutos a la normativa catalana de propiedad horizontal.
Gestionamos la aceptación de herencia, la adjudicación de bienes inmuebles, la liquidación del impuesto de sucesiones en Cataluña y la inscripción registral. Planificamos donaciones inter vivos con el menor coste fiscal posible, respetando las legítimas del Código Civil catalán.
Resolvemos las dudas más habituales de nuestros clientes sobre operaciones inmobiliarias en Cataluña.
Cuéntenos su situación y le responderemos en menos de 24 horas laborables con una primera valoración sin compromiso. Cada propiedad tiene una historia registral distinta, y nuestro trabajo comienza por entenderla.